Fallimento immobiliare: le tutele dell'acquirente

Vista la perdurante situazione di crisi dell'ediizia, e conseguentemente, le difficoltà in cui si trovano anche le imprese locali del settore, segnaliamo che il decreto legislativo 20 giugno 2005 n. 122, prevede una specifica forma di tutela per l’acquirente di immobili da costruire, che consiste nell’obbligo posto a carico del costruttore, di consegnare all’acquirente una fideiussione a garanzia dei corrispettivi incassati sino al trasferimento della proprietà. La nuova disciplina trova applicazione, se a vendere è un costruttore che agisce nell’esercizio di impresa o una cooperativa edilizia e se ad acquistare è una persona fisica. E' importante però sapere che, ai fini dell'applicazione di tale normativa, i fabbricati devono collocarsi in uno stadio compreso tra il permesso di costruire e il rilascio del certificato di agibilità. Attenzione: per evitare di incorrere in truffe, si consiglia di verificare che gli operatori siano iscritti nell'apposito albo tenuto dalla Banca d'Italia.